Se montrer là où vivent les acheteurs
Des bandeaux en une du Dauphiné Libéré, des affiches sur deux abribus de Gap, dont un sur l’avenue du programme, et un spot de 28 secondes sur BFM DICI.
Étude de cas · Arborescence, à GapRythme des ventes × 2pour un programme neuf
Arborescence est une résidence neuve de Pro & Immo, dans le quartier du Bocage à Gap. À l’automne 2025, j’ai construit sa campagne de communication : plan média, affiches, presse, spot télé, portes ouvertes et publications. Pendant cette campagne, le rythme des ventes a doublé.
Par Natacha Koroloff, webdesigner et graphiste à Embrun · Publié le
- Le client
- Pro & Immo, promoteur immobilier des Alpes du Sud, en co-promotion avec Gilles Trignat Résidences
- Le programme
- La résidence Arborescence, quartier du Bocage à Gap : du T2 au T4, éligible au dispositif LLI, conforme à la RE 2020
- Ma mission
- Plan de communication, plan média, affiches, bandeaux de presse, spot télé, bâche, vidéo, publications
- La période
- D’octobre à décembre 2025, et le travail continue en 2026
Le contexte
Le point de départvendre avant la livraison
À l’automne 2025, le gros œuvre venait de se terminer et la livraison était annoncée pour le printemps 2026. Le programme venait aussi de recevoir la Pyramide d’Argent, catégorie Mixité Énergétique, de la Fédération des Promoteurs Immobiliers des Alpes. Il restait à le faire connaître à Gap et à donner envie de se décider.
- Des personnes intéressées, pas encore prêtes
Beaucoup repoussaient leur projet. Il fallait rester présent semaine après semaine et leur donner une raison d’avancer.
- Un dispositif tout neuf à expliquer
Le LLI venait de prendre la suite du Pinel. Il fallait dire simplement comment il fonctionne et à qui il s’adresse.
- Un bâtiment encore en chantier
Il fallait montrer le futur lieu de vie : les balcons, les vues sur les massifs, le quartier.
Ce que j’ai fait
Un plan,chaque support à sa place
Tout part du plan de communication et du plan média : quel message, sur quel support, quelle semaine. Ensuite, chaque pièce reprend la même image, du bandeau de presse au spot télé, pour qu’on reconnaisse Arborescence au premier coup d’œil.
Expliquer avant de vendre
Le dispositif LLI était tout nouveau. Une publication dédiée et la newsletter disent simplement comment il fonctionne, à qui il s’adresse et ce qu’il apporte.
Donner une raison de venir, puis de se décider
Une journée portes ouvertes le 15 novembre, avec la visite du chantier et l’appartement témoin, annoncée en une du Dauphiné et sur les réseaux. Fin novembre, une offre Black Friday sur les garages a pris le relais, en abribus et dans la presse.
Le calendrier · Automne 2025
La campagne,semaine après semaine
- Octobre
Le plan de communication et le plan média, semaine par semaine : presse, abribus, télévision locale, publicité en ligne, réseaux sociaux, newsletter.
- 15 et 18 octobre
Les premiers bandeaux en une du Dauphiné Libéré : le programme, puis le dispositif LLI.
- 29 et 30 octobre
Les affiches arrivent sur les abribus des avenues Émile Didier et Charles de Gaulle, avec un nouveau bandeau en une et une demi-page dans les pages immobilier du Dauphiné. Le lendemain, une vidéo de 30 secondes montre les dernières images du chantier.
- Mi-novembre
Le spot de 28 secondes passe sur BFM DICI, et je le relaie sur les réseaux.
- 15 novembre
La journée portes ouvertes : la bâche à l’entrée du chantier, la visite, l’appartement témoin.
- Fin novembre
L’offre Black Friday sur les garages, en abribus, en une du Dauphiné et sur les réseaux.
- Décembre
Un focus sur les T4, pour finir l’année.
Ce que ça a changé
Le résultat
Le rythme des ventes a été multiplié par deux pendant la campagne 2025.
Un résultat constaté par le client, sur ce programme ; chaque activité a son propre contexte.
Les perspectives 3D du bâtiment ne sont pas de moi : elles viennent du promoteur et de ses prestataires. Ma part : le plan, le message, la mise en page et la déclinaison sur chaque support.
La suite
Pro & Immo a prolongé le travail en 2026 : un plan média par quadrimestre, de nouveaux bandeaux, des abribus et d’autres portes ouvertes.
Et vous,où en êtes-vous ?
Trois questions, une carte qui prend forme. Rien n’est envoyé tant que vous ne le décidez pas.